ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2005 N 107

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2005 N 107
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛИЩНО-БЫТОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКИЙ РАЙОН, 5-Й ПРЕДПОРТОВЫЙ ПРОЕЗД, УЧАСТОК 1 , , "


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2005 г. N 107

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛИЩНО-БЫТОВОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКИЙ РАЙОН, 5-Й ПРЕДПОРТОВЫЙ ПРОЕЗД, УЧАСТОК 1
,
,

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести изменения в проект застройки квартала в части, касающейся строительства жилищно-бытового комплекса на участке по адресу: Московский район, Кубинская ул. , , .
2. Установить закрытому акционерному обществу "Трест-36" инвестиционные условия при проектировании и строительстве жилищно-бытового комплекса на закрепленном земельному участке площадью 105545 кв. м, расположенном по адресу: Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 1 , , , за счет собственных и привлеченных средств согласно приложению.
3. Комитету по управлению городским имуществом:
3.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры аренды земельного участка и принять меры по освобождению земельного участка.
3.2. Заключить с Инвестором в месячный срок после реализации пункта 3.1 постановления договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период строительства в соответствии с приложением.
3.3. Предусмотреть в Договоре:
3.3.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
3.3.2. Установление срока аренды земельного участка на период строительства объекта с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий Договора.
3.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 3.2 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.
4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и строительство объекта.
4.2. После окончания строительства уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.
5. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко



ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 01.02.2005 N 107

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛИЩНО-БЫТОВОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКИЙ РАЙОН, 5-Й ПРЕДПОРТОВЫЙ
ПРОЕЗД, УЧАСТОК 1 , ,


Установить закрытому акционерному обществу "Трест-36" при проектировании и строительстве жилищно-бытового комплекса по адресу: Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 1 , , , за счет собственных и привлеченных средств следующие инвестиционные условия:
1. Перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных средств в сумме, составляющей 14800 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в том числе:
600 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 1-й очереди строительства объекта ;
1500 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 2-й очереди строительства объекта ;
3425 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 3-й очереди строительства объекта ;
275 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 4-й очереди строительства объекта ;
4100 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 5-й очереди строительства объекта ;
2900 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 6-й очереди строительства объекта ;
2 млн долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 7-й очереди строительства объекта , осуществить в рублевом эквиваленте, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.11.2003 N 40 "Об упорядочении перечисления денежных средств на развитие городской инфраструктуры", при проектировании и строительстве.
Оплата денежных средств по каждой очереди строительства объекта осуществляется исходя из сроков проектирования и строительства соответствующей очереди, указанных в пункте 3 настоящего приложения, в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
2. Решение Инвестором за счет собственных средств имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с владельцами гаражей, расположенных на предоставляемом земельном участке по адресу: Московский район, 5-й Предпортовый проезд, участок 1 , , , до начала строительства.
3. Установление сроков:

1-я очередь строительства объекта :
окончание проектирования - в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 26 месяцев со дня вступления постановления в силу;

2-я очередь строительства объекта :
начало проектирования - в течение 6 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание проектирования - в течение 17 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 17 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 46 месяцев со дня вступления постановления в силу;

3-я очередь строительства объекта :
начало проектирования - в течение 17 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание проектирования - в течение 28 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 28 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 52 месяцев со дня вступления постановления в силу;

4-я очередь строительства объекта :
начало проектирования - в течение 17 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание проектирования - в течение 28 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 28 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 58 месяцев со дня вступления постановления в силу;

5-я очередь строительства объекта :
начало проектирования - в течение 19 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание проектирования - в течение 30 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 30 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 60 месяцев со дня вступления постановления в силу;

6-я очередь строительства объекта :
начало проектирования - в течение 19 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание проектирования - в течение 30 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 30 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 60 месяцев со дня вступления постановления в силу;

7-я очередь строительства объекта :
начало проектирования - в течение 25 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание проектирования - в течение 36 месяцев со дня вступления постановления в силу;
начало строительства - в течение 36 месяцев со дня вступления постановления в силу;
окончание строительства - в течение 60 месяцев со дня вступления постановления в силу.
4. Инвестору за счет собственных средств:
4.1. Осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории, включая строительство и оборудование детской площадки, в объемах, согласованных с администрацией Московского района Санкт-Петербурга, по окончании строительства.
4.2. До начала строительства произвести техническое обследование несущих конструкций близлежащих домов.
4.3. В процессе строительства осуществить мониторинг несущих конструкций близлежащих домов.
5. Инвестору исключить применение технологии забивных свай и производство работ в ночное время.